No puedo pagar mi tarifa de mantenimiento. ¿Qué recursos tengo a mi disposición?

First, be sure to communicate this immediately and clearly to your board of directors. You can ask for a payment agreement, which can give you extra time to come up with your maintenance fee.

Hay un par de beneficios que pueden ayudarlo. La Administración de Recursos Humanos (HRA) ofrece un programa de asistencia de emergencia «One Shot Deal» que ayuda a las personas que no pueden cubrir un gasto debido a una situación o evento inesperado.

Los accionistas mayores y discapacitados también pueden ser elegibles para SCRIE (Exención de aumento de alquiler para personas de la tercera edad) y DRIE (Exención de aumento de alquiler por discapacidad) si cumplen con los requisitos de ingresos y su mantenimiento actual representa una parte suficientemente grande de sus ingresos mensuales. Asegúrese de solicitar SCRIE a través de HPD si es accionista. Los programas Basic STAR o Enhance STAR ofrecen un crédito fiscal o una exención para los accionistas elegibles y la exención para propietarios de vivienda para personas mayores (SCHE) está disponible para personas calificadas que son accionistas de HDFC que no tienen el límite fiscal DAMP.

Algunos recursos menos conocidos podrían incluir su iglesia, la oficina del representante político local, la Sociedad Hebrea de Préstamos Gratuitos y la Cooperativa de Crédito Federal del Pueblo del Lower East Side.

Quiero vender mi apartamento. ¿Cómo puedo hacer eso?

Comience dandole un aviso oficial de la intención de vender a su junta directiva.

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¿Puedo agregar a un familiar a mi parte?

La respuesta corta es probablemente. Su junta de HDFC no puede negar sin razón.

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Mi junta no tiene reuniones y se niega a permitirme ver libros y registros. ¿Qué debo hacer?

Su junta tiene la responsabilidad de tomar a cabo reuniones y publicar informes financieros mensuales.

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Nadie nuevo quiere postularse para la junta. ¿Qué hacemos?

La rotación de la junta es esencial para una cooperativa saludable. Evita el agotamiento de los miembros de la junta anteriores y garantiza que muchas personas tengan las habilidades para mantener la cooperativa en funcionamiento.

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¿De qué reparaciones soy responsable como accionista?

Como pauta general, los accionistas son responsables de las reparaciones dentro de sus apartamentos, mientras que la cooperativa como entidad es responsable de los sistemas de construcción como la calefacción; espacios comunes como vestíbulos; y apartamentos de inquilinos.

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¿Por qué la Junta sigue subiendo el mantenimiento?

Los aumentos regulares en las tarifas de mantenimiento son esenciales para la salud financiera de su cooperativa. Un aumento anual del 2% es obligatorio en la mayoría de los HDFC con acuerdos regulatorios.

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Nuestro HDFC tiene problemas financieros. ¿Cuáles son nuestras opciones?

El primer paso es comprender qué está causando las dificultades financieras. Asegúrese de identificar el problema y abordarlo tomando decisiones que aborden la viabilidad financiera y la sostenibilidad a largo plazo.

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¿Cómo trato con un vecino ruidoso?

La comunicación es un primer paso clave. Asegúrese de poner su problema por escrito y entregarlo a la junta. Una vez que presenta oficialmente una queja, la junta tiene el deber fiduciario de abordarla

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Necesitamos desalojar a un accionista. ¿Como hacemos eso?

El desalojo es un último paso después de que se ha comunicado con el residente, se reunió con el residente, le ofreció acuerdos de pago y lo remitió a los recursos.

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¿Por qué tengo que devolver mi dinero HDFC cuando vendo?

Para que los HDFC sigan siendo viables física y financieramente a largo plazo, deben crear una cuenta de reserva saludable.

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