Nuestro HDFC tiene problemas financieros. ¿Cuáles son nuestras opciones?
El primer paso es comprender qué está causando las dificultades financieras. ¿Su edificio tiene altos costos de combustible o agua/alcantarillado? ¿Tiene muchas unidades vacías? ¿Falta de pago crónica? Asegúrese de identificar el problema y abordarlo tomando decisiones que aborden la viabilidad financiera y la sostenibilidad a largo plazo.
Hay varias opciones de préstamos disponibles para los HDFCs, incluidas las opciones de bajo costo de HPD que pueden ayudar a que su edificio vuelva a encarrilar. Qué préstamo (o préstamos) debe obtener, y de dónde, depende de sus necesidades y del tipo de deuda que tenga o pueda tener. UHAB puede ayudarlo a encontrar y solicitar un préstamo.
La energía suele ser el gasto más grande en su HDFC que está bajo su control, por lo que la eficiencia energética es una de las mejores formas de proteger la salud financiera a largo plazo de su edificio. Los incentivos y subvenciones también reducen el costo de las mejoras de eficiencia energética. Explore las mejoras energéticas aquí.
El Programa de mejora de las cooperativas proporciona asistencia gratis para las HFDCs que cumplen con ciertos criterios de crisis. Aprender sobre la programa de mejora de las cooperativas
Aprender más sobre membresía de UHAB.
Quiero vender mi apartamento. ¿Cómo puedo hacer eso?
Comience dandole un aviso oficial de la intención de vender a su junta directiva.
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¿Puedo agregar a un familiar a mi parte?
La respuesta corta es probablemente. Su junta de HDFC no puede negar sin razón.
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Mi junta no tiene reuniones y se niega a permitirme ver libros y registros. ¿Qué debo hacer?
Su junta tiene la responsabilidad de tomar a cabo reuniones y publicar informes financieros mensuales.
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Nadie nuevo quiere postularse para la junta. ¿Qué hacemos?
La rotación de la junta es esencial para una cooperativa saludable. Evita el agotamiento de los miembros de la junta anteriores y garantiza que muchas personas tengan las habilidades para mantener la cooperativa en funcionamiento.
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¿De qué reparaciones soy responsable como accionista?
Como pauta general, los accionistas son responsables de las reparaciones dentro de sus apartamentos, mientras que la cooperativa como entidad es responsable de los sistemas de construcción como la calefacción; espacios comunes como vestíbulos; y apartamentos de inquilinos.
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No puedo pagar mi tarifa de mantenimiento. ¿Qué recursos tengo a mi disposición?
Puede solicitar un acuerdo de pago, que puede darle tiempo adicional para pagar su tarifa de mantenimiento.
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¿Por qué la Junta sigue subiendo el mantenimiento?
Los aumentos regulares en las tarifas de mantenimiento son esenciales para la salud financiera de su cooperativa. Un aumento anual del 2% es obligatorio en la mayoría de los HDFC con acuerdos regulatorios.
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¿Cómo trato con un vecino ruidoso?
La comunicación es un primer paso clave. Asegúrese de poner su problema por escrito y entregarlo a la junta. Una vez que presenta oficialmente una queja, la junta tiene el deber fiduciario de abordarla
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Necesitamos desalojar a un accionista. ¿Como hacemos eso?
El desalojo es un último paso después de que se ha comunicado con el residente, se reunió con el residente, le ofreció acuerdos de pago y lo remitió a los recursos.
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¿Por qué tengo que devolver mi dinero HDFC cuando vendo?
Para que los HDFC sigan siendo viables física y financieramente a largo plazo, deben crear una cuenta de reserva saludable.
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