¿Por qué tengo que devolver mi dinero HDFC cuando vendo?
Los HDFC son viviendas permanentemente asequibles que se crearon para ayudar a abordar la crisis de la vivienda en NYC. Para que los HDFC sigan siendo viables física y financieramente a largo plazo, deben crear una cuenta de reserva saludable. «Devolver dinero» se llama «Flip tax» (impuesto volteado) y es bastante común en NYC y a menudo es la única vez que su HDFC recibe una pago de dinero para agregar a la cuenta de reserva. También es una forma de reconocer los beneficios que recibió como resultado de vivir en un HDFC asequible con bajas tarifas de mantenimiento durante muchos años.
Quiero vender mi apartamento. ¿Cómo puedo hacer eso?
Comience dandole un aviso oficial de la intención de vender a su junta directiva.
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¿Puedo agregar a un familiar a mi parte?
La respuesta corta es probablemente. Su junta de HDFC no puede negar sin razón.
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Mi junta no tiene reuniones y se niega a permitirme ver libros y registros. ¿Qué debo hacer?
Su junta tiene la responsabilidad de tomar a cabo reuniones y publicar informes financieros mensuales.
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Nadie nuevo quiere postularse para la junta. ¿Qué hacemos?
La rotación de la junta es esencial para una cooperativa saludable. Evita el agotamiento de los miembros de la junta anteriores y garantiza que muchas personas tengan las habilidades para mantener la cooperativa en funcionamiento.
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¿De qué reparaciones soy responsable como accionista?
Como pauta general, los accionistas son responsables de las reparaciones dentro de sus apartamentos, mientras que la cooperativa como entidad es responsable de los sistemas de construcción como la calefacción; espacios comunes como vestíbulos; y apartamentos de inquilinos.
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No puedo pagar mi tarifa de mantenimiento. ¿Qué recursos tengo a mi disposición?
Puede solicitar un acuerdo de pago, que puede darle tiempo adicional para pagar su tarifa de mantenimiento.
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¿Por qué la Junta sigue subiendo el mantenimiento?
Los aumentos regulares en las tarifas de mantenimiento son esenciales para la salud financiera de su cooperativa. Un aumento anual del 2% es obligatorio en la mayoría de los HDFC con acuerdos regulatorios.
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Nuestro HDFC tiene problemas financieros. ¿Cuáles son nuestras opciones?
El primer paso es comprender qué está causando las dificultades financieras. Asegúrese de identificar el problema y abordarlo tomando decisiones que aborden la viabilidad financiera y la sostenibilidad a largo plazo.
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¿Cómo trato con un vecino ruidoso?
La comunicación es un primer paso clave. Asegúrese de poner su problema por escrito y entregarlo a la junta. Una vez que presenta oficialmente una queja, la junta tiene el deber fiduciario de abordarla
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Necesitamos desalojar a un accionista. ¿Como hacemos eso?
El desalojo es un último paso después de que se ha comunicado con el residente, se reunió con el residente, le ofreció acuerdos de pago y lo remitió a los recursos.
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